长阳谷创意产业园

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时间:2018/06/14
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分类:上海创意园区出租,杨浦创意园区
开发商:

长阳谷创意产业园

地址:长阳路1687号

租金:3-4元/平米/天

物业管理费:10.5元/平米/月

层高:3.5米-5米

占地面积:24329平方米

建筑面积:40000平方米

开发商:上海杨科实业有限公司

长阳谷创意产业园出租招商电话:021-5169 3310

长阳谷创意产业园

长阳谷创意产业园

上海市五角场高新技术产业园长阳园(长阳谷创意产业园)位于上海市杨浦区长阳路1687号(近黄兴路,长阳商务休闲广场内)。

长阳谷创意产业园规划总建筑面积约40000㎡,内有中心绿地约7000㎡。整体呈现为院落式布局,由大小5幢建筑构成。园区闹中取静,交通便利,邻近内环,周边有多个公交车站,距轨道交通12号线宁国路车站(2013年年底通车)仅200米,距轨道交通4号线、8号线10分钟车程。

长阳谷创意产业园

长阳谷创意产业园

长阳谷创意产业园整体呈现为院落式布局,由大小5幢建筑构成。每层面积约2300-9600平方米。单元面积约500至1000平方米。最大单元面积约1700平方米。大平层、LOFT复式办公房。中厅内院两边为商铺。

长阳谷创意产业园

长阳谷创意产业园

长阳谷创意产业园建筑风格多样:其中1号楼、2号楼(合计约32000㎡)可根据客户需要自由分隔,有部分loft结构,变通性好;3号楼(共3层,约1600㎡)、4号楼(共4层,约2300㎡)、5号楼(共4层,约3400㎡)为独栋办公房,底层均有少量商铺。周边成熟的环境对本项目形成辐射,带动本区域的办公氛围。

长阳谷创意产业园在2013年底交付使用。为入驻的企业实行一条龙服务,入驻企业可享有区政府财政扶持。

长阳谷创意产业园

长阳谷创意产业园

长阳谷创意产业园项目区域背景:

位置:杨浦区位于上海市中心区的东北部,地处黄浦江下游西北岸,与浦东新区隔江相望,西临虹口区,北与宝山区接壤,区域面积60.61平方公里,人口约130万。
长阳谷创意产业园交通:

近地铁12号线宁国路5、6分钟;

黄浦江岸线(包括复兴岛)15.5公里,区内有一桥(杨浦大桥)、两环(内环、中环快速干道)、三隧(大连路、翔殷路、军工路越江隧道)和四条轨道交通。

长阳谷创意产业园

长阳谷创意产业园

工业老城区:5.5公里黄浦江岸线,被称为“中国近代工业文明长廊”——中国最早的工业化造纸厂、上海最大的修船坞、中国第一家自来水厂、第一家工业化制糖厂、第一家城市煤气厂……
科教资源丰富:教育和科技资源十分丰富,区域内有复旦、同济等10多所大学和100多家科研院所。
“三区联动、创新驱动”的转型:依托区域内科教和人才资源优势,用科技创新推动产业结构调整。
长阳谷创意产业园项目定位
依托三区联动,融入总部经济,以“大连路总部研发集聚区”功能配套为主导、以跨国研发总部配套企业为目标客户
以杨浦区科教资源为基础,建设产学研为一体的产业科技园
国际科技研发为支撑,大型及跨国企业的配套企业,稳定性高,租赁期长,需要提供较高水准的服务。

长阳谷创意产业园

长阳谷创意产业园

以周边园区及产业带为辐射对象,并以杨浦为核心,借助虹口、浦东新区的辐射作用,发展信息科技、创意设计及现代服务业。
政府、学校主导,重视学科特色和创业孵化,需要较强力度的政策扶持,稳定性高。
市场为主导,容易与已有的园区和产业带形成互动,以中小企业为主,流动性高。
大型企业及跨国企业的研发中心、设计中心和营销中心。
高新技术创新研发、创意设计、文化传媒、金融科技、时尚消费。
企业合作研发、科技成果转化、知识产权转化、教育培训、创业孵化。
长阳谷创意产业园项目定位
3)商业配套
4)商务休闲
1)商务办公
2)创业孵化
5)基础服务
6)增值服务

长阳谷创意产业园

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