汇智创意园

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时间:2017/10/12
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评论:5 条评论
分类:上海创意园区出租,静安创意园区
开发商:
上海汇智创意园
地址:余姚路288号/胶州路
租金:3.6元/平米/天
物业管理费:10元/平米/月
开盘时间:2003年10月
占地面积:15818平方米
建筑面积:3万平方米
汇智创意园总高:9米
物业形态:汇智创意园建筑面积为15818平方米,建成于2003年10月,当时被上海市经委命名为“都市型工业楼宇”,2004年更名为“静安都市产业园”, 2007年成为汇智创意园,前身为上海鸿新色织厂。根据纺织产业结构调整和转型需要,企业于2002年初进行设备外迁、人员分流,完成了纺织生产企业到都市工业园区的转型。
车位: 120个
上海汇智创意园  出租招商电话:021-5169 3310
汇智创意园

汇智创意园

汇智创意园建筑面积为15818平方米,建成于2003年10月,当时被上海市经委命名为“都市型工业楼宇”,2004年更名为“静安都市产业园”, 2007年成为汇智创意园,前身为上海鸿新色织厂。根据纺织产业结构调整和转型需要,企业于2002年初进行设备外迁、人员分流,完成了纺织生产企业到都市工业园区的转型。2002年9月,正式签定第一份租赁合同——上海欧罗咖啡食品有限公司,逐步有20多家企业入驻,包括印刷、仓库、物流等行业。
近年来,根据创意园区的建设需要,在静安区经委、纺织控股、静工集团、申达集团的关心支持下,对园区进行重新定位。软件上强化服务、管理,硬件上改善设施、设备。已引进影视制作、广告设计、软件开发、产品设计、商务办公等具有一定档次和品牌的企业,构建成时尚、科技、创意集聚区。通过调整,快速提升入驻企业档次,使税收属地率大幅提升。
汇智创意园依托静安中心城区高档写字楼宇的市场;依托区经委有效推动产业转型的契机;依托纺织控股集团的产业结构调整的要求,积极构建创意集聚区,紧紧围绕静安区的发展,预计通过一年左右的时间来调整园区入驻公司,合计建筑面积3841平方米。
汇智创意园

汇智创意园

从而形成以文化传媒、广告设计、产品设计、软件开发、信息产业与服务为主体的创意集聚园,同时在招商中实现税收属地化。汇智将遵循“高起点、外向型、国际化”,全面提升“汇智创意”的内涵,积极凸显产业特色,为静安区的财税收入与区域经济多作贡献。园区的功能定位是:以文化传媒、设计、IT产业为核心主题的时尚科技创意园。园区以完善的安全设施,配备了全天候的视频监控系统、电子巡更仪、消防报警系统、红外线报警,并有充沛的通讯、网络资源。环境整洁、温馨、美观,60米长的文化墙给人带来轻松和惬意。结合外墙的装饰,采用五彩几何图形,时尚而又有丰富的内涵,由视觉的心理演绎创造无限的想象空间。
汇智创意园园区2005年通过了ISO9001质量认证和ISO14001环境认证,2006年、2007年分别通过了质量认证和环境认证的复审,汇智创意园园区以高起点、外向型、国际化为定位,运用现代的管理模式,营造“以人为本”的服务氛围。2005年被区政府命名为“四星级”园区。优质的服务赢得了业内外领导和同仁的高度肯定,被评为上海市劳模集体;2007年时任上海市委书记习近平视察了园区并给予高度评价。
 为了迎接世博会前明年创意产业活动周在静安举办,汇智创意园区在本届活动周落幕后开始了如火如荼的改造工作。据悉,本次改造是该园区建园以来首次翻新,投资1200余万元,改造后不仅园区外貌焕然一新,还将建设翻新园区内的停车设备,解决市中心园区停车难的老问题。染织老厂变身时尚园区
位于静安区胶州路上的汇智创意园原为上海鸿新色织厂,占地面积5202平方米,总建筑面积15438平方米,园区坐享静安中心城区,北邻长寿路近商业街一步之遥,距离静安寺商圈仅1公里,拥有显著的地利优势。
据汇智创意园园区负责人介绍,汇智前身为始建于1923年的鸿新染织厂,由胥仰南与陈煜明等人创办。地处复善堂街(现东江阴街)三善里14号,1937年八一三事变后,工厂迁至胶州路757号。主要生产线呢、印花坯布,产品使用“红星”、“加禾”商标,1954年,色织纯棉大提花沙发布开发成功,主要销往苏联及东欧国家,经久不衰,在行业生产大提花织物中奠定主导地位。1987年,鸿新染织厂更名为上海鸿新色织厂,扩大生产汽车绒产品。
根据纺织产业结构调整和转型需要,汇智于2002年初进行设备外迁、人员分流,完成了纺织生产企业到都市工业园区的转型。而汇智的蜕变始于近年,在静安区经委、纺织控股、静工集团、申达集团的关心支持下,对园区进行重新定位。2003年10月被上海市经委命名为“都市型工业楼宇”,2004年更名为“静安都市产业园”,2007年成为汇智创意园。汇智创意园改建后新增一层室内车位
改建后的汇智创意园园区环境整洁、温馨、美观,形成了独具特色的海派风格,为创意设计提供了坚实的产业基础和创意空间, 60米长的文化墙给人带来轻松和惬意,结合外墙的装饰,采用五彩几何图形,时尚而又有丰富的内涵,由视觉的心理演绎创造无限的想象空间。同时还配备了全天候的视频监控系统、电子巡更仪、消防报警系统、红外线报警,并有充沛的通讯、网络资源。
此次翻新后汇智创意园将对1号楼底层做隔层处理,原来层高6.8米,现底层隔2.2米,总共2000平方米的面积全部做车库用,可停车70辆,此外增加监控设备覆盖面,并对部分楼栋的货梯作一番改造。改造后的汇智创意园,不但楼内的通道和硬件设施有所提高,翻新后的停车位约有120个,其中室内车位约70个。

汇智创意园

汇智创意园

汇智创意园平均租金近3元/平方米/天
据悉,目前汇智创意园园已入驻近40家企业,税收属地化达80%以上,已形成以文化传媒、广告设计、产品设计、软件开发、信息产业为核心的时尚科技特色园区。其中如曼黎怡服装有限公司由著名设计师Cosuelo Castiglion创立,其总部位于米兰,在全世界拥有220多家合作伙伴,跻身国际时装前沿阵地,在恒隆拥有上海专卖店,其上海公司就在园区内,另外像上海格尔软件股份有限公司等均为国内外的业界精英。
不断地调整,吸引优质企业是创意园区做强的经营之道,如今汇智创意园园的平均租金近3元/平方米/天,汇智创意园负责人说:“改建后也将调整一批租户,把汇智创意园园区紧贴纺控科技与时尚的核心主题做出特色。”

汇智创意园附近地标
  • 亚新生活广场
  • 联华超市
  • 农工商超市

汇智创意园公交信息

  • 乘坐40路830路沪钱专线 到 胶州路余姚路 下车步行17米
  • 乘坐54路824路 到 余姚路胶州路 下车步行51米
  • 乘坐138路76路830路 到 常德路余姚路 下车步行217米
  • 乘坐717路 到 延平路余姚路 下车步行224米
  • 乘坐765路824路 到 余姚路延平路 下车步行249米

5个评论

  1. chuangyiyuan
    2017/11/17 14:01:16

    现有234平,在租,看房电话13651799706陈小姐

  2. chuangyiyuan
    2017/10/12 15:32:19

    现有300平在租,看房电话13651799706陈小姐

  3. 上海商业地产
    2014/05/09 17:48:00

    目前有488平在租,有意来电13651799706陈小姐。

  4. chuangyiyuan
    2012/07/05 12:36:12

    汇智创意园,以文化传播,传媒为主的园区,目前只有套148平在租,如有需要,致电陈小姐13651799706.

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