哈瑞中心

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时间:2019/07/05
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分类:上海创意园区资讯
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哈瑞中心

哈瑞中心总建筑面积:44950
哈瑞中心建筑总高度:47.7m
哈瑞中心总楼层:12层(名义层)
哈瑞中心标准层面积:1681.31
哈瑞中心租金:3.6-4.3元每平方米每天
哈瑞中心物业:22元每平方米每月
哈瑞中心得房率:72%
净层高:2.7米
架空地板:50mm
哈瑞中心空调:大金VRV中央空调+新风系统
哈瑞中心电梯:OTIS客梯3部、货梯1部(1275kg,1.75m/s)
哈瑞中心楼面荷载:350kg/
哈瑞中心供电系统:80w/
哈瑞中心物业管理:上海虹达物业管理有限公司
哈瑞中心物业出租招商电话:021-51693310

哈瑞中心

哈瑞中心

哈瑞中心准甲级办公写字楼,超高品质,总建筑面积4.5万平米,采用新的建筑设计理念,全玻璃幕墙体系,针对企业需求,强化安全、便利与未来办公方式相融合的概念打造,单层面积约1500平米,独立控制的智能化机电空调,满足您24小时加班的需求和纯洁舒适的办公环境.

哈瑞中心傲居上海经济核心正欢之上,尽享一切城市配 套资源优势。 项目靠近市区交通主动脉共和新路立交和上海最重要的 交通环线中环,临近地铁一号线汶水路站。 交织而成的交通网络,形成了通达大宁、五角场、静安 寺等上海主要商圈半小时的全天候出行体系。 以非凡高度,辐射整个上海,聚焦来自世界的目光。

哈瑞中心

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哈瑞中心相关信息:

1、区域位置 闸北新静安寿阳路555弄

•自驾车:项目靠近南北高架(共和新路立交)和中环线附近,出行便利

•公共交通:紧邻地铁1号线汶水路站,地铁7号线行知路站

•周围商圈:地处大宁国际商业中心,车行约15分钟至人民广场,约22分钟至陆家嘴,约30分钟至徐家汇

哈瑞中心

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2、项目信息

面积:单层面积约1443平米,单套面积150平米左右,可根据客户情况进行定制;

空调系统:大金VRV中央空调+新风系统,独立控制24小时随心使用;

配套:员工餐厅、咖啡厅、便利店及健身中心(筹建)等;

哈瑞中心相关数据及详细解答:

15:得房率(商业,、标办) 均为72%

14:单层面积 1681.31㎡
2.分割楼层单元具体面积 6个面积段,分别是237.07㎡-301.83㎡(01,04户型为237.07㎡。02,03,05,06户型均为301.83㎡)特殊情况可重新进行分割,需要提出方案

12:整层是否可全部打通利用走廊并且包进去 整层客户可打通

21:电费(是否含税) 1.4/度

18:水费 0.66/㎡/月

20:空调系统 空调系统为大金VRV空调,可24小时自由控制

16:吊顶后净高 2.7米

20:交付标准(商业独栋T3-1789.11㎡、T4-1789.11㎡)共几层,单层面积及招租方案 整栋招租,每栋共4层,1层面积429.78㎡,2层-4层均为453.21㎡

哈瑞中心

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22:电梯数量,品牌,载重,及电梯速度 “双子塔楼各配有3部OTIS高速客梯及1部货梯,载重1275公斤,速度为1.75m/s。
楼板承重350KG/㎡,每平方米配电80kw。”
3.物业收费手册或收费明细(如装修保证金、垃圾清运费基础相关明细) 物业费22元/㎡/月(含6个点的税)其它待与甲方确认

25:签约年限 2年起签

24:租金递增 第3年起,每2年递增6%-8%

13:停车位数量及包月,临停,收费标准 380个车位,包月800/月,临停8元/时,封顶80/天

4:平面图,CAD图纸(可租房源的,商业,标办)

7:物业公司以及物业费付款方式是否和租赁付款方式同步 上海虹达物业管理有限公司

8:能不能注册或者强制注册要求 不强制注册

9:区域的税收政策明细 区税30万以下30%,(30-50万)40%,(50-100万)50%,税额很大的情况下可以和园区单独协商

10:物业是否同意特殊客户需求接上下水的需求(或上下水有没有可以改动的可能) 整层客户可以,改动空间要看具体情况而定

11:是否可以改电量电压(是通过物业核实还是电力公司) 内部调电量可以,要具体情况具体分析再确认是否可操作

17:裸顶层高 3.82米

23:地下二层员工食堂餐费标准 商家入驻,在T1栋地下1层整层460㎡,商家正在办手续,没有收费标准

26:园区宽带是否是承包制 总代理承包制,三网通

27:项目竣工验收备案时间 2018年5月18日

32:1楼大堂商业报价 5.5,可重新提供报价方案(业主回复)

33:地下共2层 10200㎡

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