8号桥二三期

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时间:2017/04/07
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分类:上海创意园区出租,黄浦创意园区
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八号桥大门图

八号桥大门图

8号桥二三期

8号桥二期地址:上海市局门路436号

8号桥三期地址:上海市局门路550号

8号桥二期总建筑面积:15,700 平方米

8号桥三期总建筑面积:13,500 平方米

租金:6-6.5元/平/天

物业费:24元/平/月

上海8号桥二三期出租招商:021-51693310

八号桥外观图

八号桥外观图

8号桥二三期介绍:
8号桥二、三期位于卢湾区中南部的局门路上,8号桥两个项目总面积约为30,000平方米,原有老厂房都被打造成为了空间布局人性化、办公条件优越的生态型园区,8号桥集聚了一大批国内外的创意行业领头羊企业,形成了创意、设计、文化的品牌效应。

8号桥

8号桥

改建后的8号桥二、三期项目,既保留了历史风貌,又加入了众多创新元素。整体建筑既不乏现代大气的风格,又同时承袭卢湾一贯精致、细腻的风貌,外立面加入红砖等建筑元素,以Art Deco的装饰风格为特点,使建筑呈现出丰富的肌理。 如今的8号桥已成为国内外创意咨询专业团队施展才华的平台,为上海外包服务业的发展起着推动作用;也已成为集办公、展示、品牌推广、信息交流为一体的时尚创作中心,汇集了国内外大批创意产业的专业人才。
上海最大的创意产业园区之一的“八号桥”已经开始扩建,其延伸部分———二期工程将于9月底建成开业,由于与一期工程建筑隔了一条建国中路,将有一条24米高的“创意之桥”连接起“八号桥”的一期和二期。
“八号桥”项目总协调黄瀚鸿介绍,“八号桥”位于卢湾区建国中路8号,一期工程建筑面积1万平方米,二期总建筑面积为8000平方米。到今年9月底二期正式开张时,整个“八号桥”入驻的创意产业有望超过100家。

8号桥

8号桥

“八号桥”创意产业区二期最大的创意就是将通过一座横跨建国中路的天桥,将一期二期两幢建筑连接在一起。桥虽高达24米(相当于七八层楼),但今后观光游客不用担心爬得气喘吁吁,因为两边将有观光电梯直通天桥。与一期一样,“八号桥”二期内也将有一个中心广场供创意活动和展示。

8号桥

8号桥

大都市的“工业化时代”在历经半个多世纪之后,已经逐渐淡出历史;而创意产业作为一种“软力量”,伴随着全球化的到来而全面兴起。从苏州河到大杨浦,从泰康路到莫干山路,再到8号桥,上海越来越多的老厂房经过创意改造,成为上海新的时尚地标。毫无疑问,“8号桥”是上海自我空间转换中最具有典型意义的例子之一。

八号桥园区环境图

八号桥园区环境图

作为设计方的HMA公司有着很特别的国际化团队背景,迥异的成长经历和工作方式,促使他们能用更广阔的视野审视项目,用更新颖的理念碰撞出创意的火花。或许,正是基于此才成就了8号桥今天的辉煌。这既是8号桥之幸,也是HMA之幸。
HMA在创意设计之初就对原有厂区的工业风貌产生了浓厚的兴趣。考虑在引入时尚元素、调整使用功能的同时,尽量多保留历史的片断。希望通过这样一种方式,使建筑获得一种文化上的认同,能够在某种程度上延续这个城市的历史记忆。原先那些厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面这些特色符号被有选择的保留下来,使整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。同时内部公共空间的预留以及对于租户的严格筛选,使得这里建筑风格内外一致又各具特色,在力求创造出艺术化空间的同时,也满足了实用性的要求。

八号桥园区图

因此,8号桥一经落成,便广受赞誉,成为上海创意产业的亮点。也正是伴随着8号桥的横空出世,上海才拥有了第一个真正意义上的创意经济产业园区。

作为延续和拓展8号桥品牌的一部分,HMA团队也受邀设计了与一期隔街相望的8号桥二期。在充分吸收一期成功要素的基础上,二期无论在设计抑或创意的运用上显得更为大胆,建筑逻辑也体现得淋漓尽致。同时由于二期设计阶段的社会参与度更高,因此作品与城市的互动关系也体现得更为明显。

八号桥创意园

充满雕塑趣味的8号桥二期临街整体形象

富有韵律美感的走道及阳台栏杆

一层平面图

用玻璃和砖石拼贴形成的立面肌理体现了传统与现代的对话

二期项目主体为一栋U字形的5层高建筑,而不是一期那样分散的厂房。所以表皮的处理以及空间的细节都要体现自身的特色,加强建筑的可识别性。因此立面才用传统元素的有机拼贴来诠释时尚的概念,设计素材取自建国中路城市元素,通透玻璃外墙体则充分满足创意人士视觉空间的创意需求。

从底部入口,通过大台阶拾级而上,就径直来到了二期的内院。广场被U形的多层建筑环抱着,小巧而精致。这是二期的中心广场与休闲空间,可在此举办各种时尚创意活动,同时也增大园区内公共活动空间。为了消解大体量围合所带来的压抑感,设计师颇费心思的做了多种有益尝试。不仅材质和尺度都力求亲和,细节之处更体现了设计师的匠心独运。

大面积的墙面主要采用了红砖与青砖两种材质,不同色彩和排列的有机组合,使整体形象更加耐看。凹凸排列的青砖增加了墙面的机理感,也与一期取得了某种程度的呼应。而红砖的使用不仅可以与青砖形成某种程度的对比,更为以灰白色为主的内庭空间增加了几抹热情的色彩。

栏杆扶手也是显著的特色之一,完全颠覆了人们印象中呆板的固有形象。竖向的铸铁栏杆长长短短的镶嵌在走道和平台上,象一个个黑色的音符,调皮地在白色为基调的走廊上雀跃,与灰白色的广场相得益彰。

楼梯和面向中庭的廊道也是设计师着力打造之处。设计师有意让一侧的楼梯暴露出来,不仅可以体现原有建筑的结构之美,同时也能让往来者的上上下下成为活跃内庭气氛的构成元素。而另外一侧白色的出挑平台则设计成大大的“之”字形,在红色的墙面上蜿蜒,与对面的楼梯互为背景,相映成趣。

引桥部分显示出的结构美

洋溢着理性气息的桥体内部

黑色的金属与透明玻璃的搭配使桥更富有现代感

顶层平面图

8号桥

8号桥

漫步在二期的空间里,总能在不经意间收获惊喜,即便是一个本来极其普通的开敞楼梯间改造,也体现出了设计师的深厚功力。设计师在墙面和顶面采用了斜纹交叉的拉结钢索做装饰,花费不多,却极大地改善了原有楼梯的沉闷气氛,使之变得愉悦起来。

从高处往下看去,整个建筑的图底关系一目了然。庭院和过道的地面都铺装成深浅相间的式样,过渡平和自然,仿佛一道道波纹在随风轻轻荡漾,连建筑也似乎随着节拍轻盈的舞动起来。

最后来到屋顶,项目的点睛之笔便出现在眼前——一座完全用玻璃与钢材打造出来、极富现代气息的“桥”。与一期有“桥”之名而无“桥”之实不同,这是一座横跨建国中路,高24m的凯旋门式的桥。不仅成为沟通一二期的纽带,也成为了8号桥项目的标志和卢湾区的景观地标。这同时也是座创意之桥,连接了一期7号楼与二期建筑屋顶辟出的空中花园,有观光电梯可直达桥顶,与咖啡馆相通,为集聚创意产业拓展更大舞台。

站在桥上,桥下那熙熙攘攘的人群和川流不息的车辆仿佛是流动着的创意之波在轻轻拍动。人们从一期来到二期,从无形的桥走到有形的桥,沐浴了创意的灵感,输入了新鲜的血液,个个神采奕奕,精神焕发。不久的将来,一定会有更多中国“制造”的产品,从这里走出,成为带给我们更多惊喜的中国“创造”。

八号桥创意园位置图

八号桥创意园位置图

3个评论

  1. chuangyiyuan
    2017/06/22 14:22:57

    现有278平在租,看房电话13651799706陈小姐

  2. chuangyiyuan
    2016/12/01 09:01:02

    现有109平,六元五,精装小户型。看房电话13651799706陈小姐

  3. chuangyiyuan
    2015/05/05 16:06:38

    现有四期,300平,六元五,物业24,看房电话13651799706陈红