同乐坊

发布:
时间:2018/08/13
浏览:
评论:37 条评论
分类:上海创意园区出租,静安创意园区
开发商:
同乐坊
地址:海防路559号
租金:6.5-8元/平/天
物业管理费:20元/平方米/月
占地面积:约1万平方米
可租面积:100-6000平方米(可任意分割)
完工时间:2006年
同乐坊物业形态:文化,传媒,设计类产业;餐厅、咖啡厅。(优先考虑办公,不考虑酒吧)
上海同乐坊出租招商电话:021-5169 3310
同乐坊

同乐坊

同乐坊是上海最早建立的轻工业群落,同乐坊它座落于西康路、余姚路和海防路围合而成的三角形地带,临近长寿路商圈、静安寺商圈、 南京西路CBD商务中心。同乐坊占地面积约11300平方米,建筑面积约20000平方米。同乐坊古已有之。从20世纪20年代起,作为沪西工业区,沿苏 州河一带皆是一些有名的大厂,而同乐坊所在的西康路、余姚路则集中了极具上海特色的弄堂与小型工厂建筑。根据1947年的英制地图记载,当时的同乐坊内座 落着中国钢铁工厂、中国钢品厂、马宝山糖果饼干制造厂、增泰纺织染厂、三元橡皮印刷厂、芷江大戏院、芷江电影院、西海商场、竞华中小学等。同乐坊这些极具老上海特色的弄堂工厂,展示了老上海民族工业和文化的一个独特部分。

同乐坊平面图

同乐坊平面图

同乐坊的前世
上个世纪的同乐坊曾经作为上海最著名的“弄堂工厂”聚集区,见证了近代工业的发展。当年的同乐坊可谓热闹非凡。来到同乐坊,就好比翻开了一部小型的上海工业发展史“画卷”。该区 域内如今仍然完整保留有5家20年代以来的弄堂工厂建筑:电机模具厂、二十毛纺厂、益民食品七厂、凹凸彩印厂、金属丝网厂等,都处于企业转制后的闲置厂 房。弄堂工业的历史为同乐坊留下了极为丰富的历史资源。
同乐坊前世

同乐坊前世

根据1947年的英制地图记载,当时的同乐坊内座落着中国钢铁工厂、马宝山糖果饼干制造厂等弄堂小工厂。还有芷江大戏院、西海照相、西海体育馆、国术场等文化体育场所,大明书店、恒裕酱园等小店铺。
可是,随着时代的变迁,城市功能定位的调整,同乐坊这些老厂房的辉煌却渐渐成了明日黄花,甚至一度成了城市环境中不太“鲜亮”的一幕。厂房与居民房混杂,昔日的老厂房有的闲置着,有的甚至已经成了垃圾回收站。
同乐坊环境图

同乐坊环境图

同乐坊的今生

为 彻底改变同乐坊这一状态,改善环境、提升品味,从2004年6月起,在静安区委、区政府领导下,区各部门联手对同乐坊地块内的闲置厂房进行综合整治。在2005年初 的人大会议上,同乐坊时尚社区改造项目被列为静安区2005年重点项目。2005年4月28日,同乐坊成为了上海市经济委员会启动的首批上海18家创意产 业集聚区之一。

同乐坊园区图

同乐坊园区图

近年来,随着城市的经济发展,传统轻工业已不能跟上时代的脚步了。那些弄堂工厂从1995年起陆续迁出了同乐坊,之后,许多厂房建筑被闲置下来。2004年,在政府部门的领导下,有关部门制定了详细的改造计划,启动了对同乐坊项目的综合改造。这是一个以国际化互动娱乐社区及文化地标为方向的改造项目,由于其历史渊源,被命名为同乐坊

同乐坊的改造,在“整旧如旧”的基础上进行了融入后现代设计元素的大胆创新。拆除破旧不堪的水泥墙,保留上世纪的钢制框架和人字形、众字形、齿轮状等带有当时工业机器时代标志的建筑构件,再加以鲜亮的色块、大面积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。同乐坊大量的户外走廊贯通一楼二楼甚至楼顶,营造出了生动的空间感。 同乐坊项目建筑面积为2万平方米,地处静安区高尚地段,靠近繁华的南京西路商圈,离静安寺仅5分钟车程,到衡山路约15分钟车程。同乐坊周边分布多条公交线路和轨道交通站点。

同乐坊园区内部照片

同乐坊园区内部照片

同乐坊的改造坚持以“修旧如旧”为原则,在保持上海传统民族工业厂房特色的基础上,注入“文化、休闲、创意”元素,陆续引进了 《第一财经》数字媒体中心、《理财一周》报、《私家地理》杂志、现代戏剧谷、孟京辉工作室、赵志刚工作室等一大批著名品牌企业的入驻,同时芷江梦工场的成 功运作,令同乐坊创意产业园区品牌影响力大幅提升。2010年1月,同乐坊被上海市旅游局授牌定为工业旅游达标单位。

同乐坊功能、定位

同乐坊效果图

同乐坊效果图

风格定位上,同乐坊将是一个业态丰富的娱乐场所。75%以上的业态是各国特色酒吧、中西式餐饮、时尚展示发布、个性零售店等。同乐坊作为临近几个大的CBD商务区的副中心地带消费场所,交通便捷,潜在消费群体集中,消费潜力巨大。在目标消费群定位上,同乐坊为上海本地有稳定收入的都市年轻白领。以25~35岁为核心客层,20~25岁和35~40岁为辅助消费客层。这类人群品牌意识强、追求个性化,敢于消费,向往提升自己的层次及品位。

同乐坊园区

同乐坊园区

同乐坊mini office_江宁创业园   ,江宁创业园迷你office楼,建筑面积一般在40-60平,办公人数:4-8/人/间,预算价格租金:5000-10000元/月。

同乐坊_江宁创业园外观

同乐坊_江宁创业园外观

同乐坊mini office_江宁创业园位于市级创意园区同乐坊2楼(海防路555号),总建筑面积约为1000平方米,备有各类办公用房30间。园区经市、区二级人保部门批准挂牌,秉承“创业梦想,从此起飞”的理念,着力打造“拎包入驻”的服务式办公模式,为年轻的创业者们提供现代化的办公环境,并辅以人性化的物业服务和专业的开业指导。入驻企业同时享受创业园区所有扶持政策。
同乐坊mini office_江宁创业园区可以入驻实地办公小微企业30家左右,注册公司130余家,吸纳创业人员200余人,带动就业1000余人。目前园区已与10名创业人员达成租赁意向,首批入驻园区的企业已有5家。

同乐坊_江宁创业园前台

同乐坊_江宁创业园前台

同乐坊mini office_江宁创业园设施与服务:
享有声望的办公地址 个性化的电话接听
优质配套的服务式办公室 邮件,包裹及传真的递送服务
无需装修,办公家具、电话、宽带或等其它设施 酒店及订票服务
提供会议室、公共会谈区、投影仪 商务登记注册
专业的网络及IT服务、先进的影印设备 记账服务
舒适的休息区域,提供茶水、咖啡 全年无休的安全门禁系统
宽敞的候客区 地面及立体停车场
安全的私人工作区 全天候随时现场应用和维护
专业的前台客服接待 虚拟办公室

同乐坊_江宁创业园卫生间

同乐坊_江宁创业园卫生间

同乐坊_江宁创业园茶水间

同乐坊_江宁创业园茶水间

同乐坊_江宁创业园走道

同乐坊_江宁创业园走道

同乐坊_江宁创业园室内图

同乐坊_江宁创业园室内图

37个评论

  1. chuangyiyuan
    2018/03/20 15:54:50

    现在187平,143平,256平,看房电话13651799706陈小姐

  2. chuangyiyuan
    2017/11/17 13:57:49

    现有380平左右,1300平在租,看房电话13651799706陈小姐

  3. chuangyiyuan
    2017/10/11 14:05:42

    有1000平,200平在租,看房电话13651799706陈小姐

  4. chuangyiyuan
    2017/07/05 11:07:04

    现有60平在租,看房电话13651799706陈小姐

  5. chuangyiyuan
    2017/06/12 11:27:41

    现有60平,170平在租,同乐坊看房电话13651799706陈小姐

  6. chuangyiyuan
    2017/03/06 10:19:31

    现有125平,1000平在租,看房电话13651799706陈小姐

  7. chuangyiyuan
    2017/02/07 14:06:52

    目前有260平,60平,320平,108平在租,看房电话13651799706陈小姐

  8. chuangyiyuan
    2016/12/12 16:31:49

    现有260平,380平,108平在租,看房电话13651799706陈小姐

  9. chuangyiyuan
    2016/11/30 14:36:39

    现有108平,260平,379平,60平在租,同乐坊招商电话13651799706陈小姐

  10. chuangyiyuan
    2016/10/31 08:56:38

    现有380-420平在租,看房电话13651799706陈小姐

  11. chuangyiyuan
    2016/09/12 13:12:12

    现有420-60平在租,看房电话13651799706陈小姐。

  12. chuangyiyuan
    2016/09/01 15:14:44

    现有420-380-60平在租,看房电话13651799706陈小姐

  13. chuangyiyuan
    2016/07/26 12:47:58

    现有380平,420平,140平,60平在租,看房电话13651799706陈小姐。

  14. chuangyiyuan
    2016/06/21 09:04:46

    现有380-440-420-180平,看房来电13651799706陈小姐。

  15. chuangyiyuan
    2016/05/17 12:03:05

    现有沿街商铺140平,可做珠宝展示,另有180-380-440-410-630平,在租,看房电话13651799706陈小姐

  16. chuangyiyuan
    2016/02/26 08:37:35

    同乐坊现空置面积有100、300、400、600,有意来电陈小姐13651799706

  17. chuangyiyuan
    2015/12/25 10:14:21

    同乐坊现有小面积39平出租,租金5.5,电话陈小姐13651799706

  18. chuangyiyuan
    2015/06/16 14:07:44

    400平创意园,独立整层,独立门户,同乐坊看房电话13651799706陈小姐。

  19. chuangyiyuan
    2015/05/05 15:42:56

    现有103平,480平,看房电话13651799706陈小姐

  20. 上海商业地产
    2014/09/17 16:59:26

    目前只有60平,435平,有意来电13651799706陈小姐

  21. 上海商业地产
    2014/08/07 09:19:54

    现有380-400-60平在租,有意来电13651799706陈小姐。

  22. 上海商业地产
    2014/06/05 10:43:34

    现有380平,190平,有意来电13651799706陈小姐。

  23. 上海商业地产
    2014/05/28 17:15:16

    现有103平在租,全装修,有意来电13651799706陈小姐。

  24. 上海商业地产
    2014/05/09 17:48:47

    现有380平二楼,190平一楼沿街商铺,有意来电13651799706陈小姐。

  25. 上海商业地产
    2013/11/13 13:51:11

    同乐坊现有多种小面积在租,有意来电13651799706陈小姐

  26. 创意园
    2013/10/14 11:38:47

    现有商铺三佰平空,来电13651799706陈小姐。

  27. 上海创意园区
    2013/09/06 16:31:41

    同乐坊有670平在租,有意来电13651799706陈小姐

  28. chuangyiyuan
    2013/09/04 11:32:48

    近期207平在租,4.8元,全装修,层高高,有意来电13651799706,物业直招。

  29. chuangyiyuan
    2013/07/16 17:07:01

    同乐坊现有三楼145平,670平可分,来电13651799706陈红。

  30. 陈红
    2013/06/09 14:53:50

    同乐坊现仅有670平/250平/145/168/180平在租,全是毛坯房,同乐坊直租电话13651799706程小姐。

  31. 陈红
    2013/06/03 12:35:00

    同乐坊现有一楼,250平,可做展示的,毛坯在租,另有多套140-180平小面积,有意可来电13651799706陈小姐。

  32. 创意园
    2013/05/09 15:01:06

    现同乐坊有145-1200平在租,另有220/260平的全装修在租,租金4.2-4.8元,不需装修,即可入住来电13651799706陈小姐。

  33. chuangyiyuan
    2013/04/16 10:51:43

    同乐坊有沿街底楼商铺在租,二佰平可做小餐饮,来电13651799706陈小姐。

  34. 上海创意园区
    2013/03/04 17:10:48

    同乐坊有二楼1000平,三楼150-200平的多套,四楼400平,带晒台,有意可联系我,陈小姐13651799706。

  35. 上海创意园区
    2013/01/11 14:51:01

    现有大小不同面积在租,独幢1200平,1-3层,小面积150-200平,陈小姐13651799706。

  36. 上海创意园区
    2012/10/25 17:01:38

    现有个1000平在租,来电13651799706陈小姐。

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