越界石龙庭院（越界智慧谷）

越界石龙庭院（越界智慧谷）
地址：石龙路329号
定位：设计、广告等
租金：3元/平米/天
物业管理费：20元/平米/
总建筑面积：5126.87平方米
楼栋：两栋楼（1#，2#）
户型面积：130-1500平方米
层高：1#楼三层每层5.4米，2#楼层高2.8米
交房标准：毛坯/现房交付
交房时间 2014年9月
用电量配置标准：办公单元标准100 W/m2（可建隔层）
楼层承重：单元内的楼板荷载:5.0kN/㎡
越界石龙庭院（越界智慧谷）物业出租招商电话：021-5169 3310

（越界智慧谷）

越界石龙庭院（越界智慧谷）项目位于徐汇区石龙路329号，靠近3号线石龙路站，改造后建筑面积(不含LOFT隔层）5126.87㎡。越界石龙庭院项目共有两栋楼组成，其中1#楼主体建筑长约35米，宽约42米，3层建筑， 改建后建筑面积约4796平方米，每层层高5.4米，LOFT结构，可做隔层；2#楼为两层楼平层建筑，户型方正。

（越界智慧谷）

二、越界石龙庭院（越界智慧谷）交通区位
双轨交通 商务便捷项目交通便利，紧邻主干道石龙路，距离轻轨3号线石龙路站不足200米；距离上海南站1.1公里，受南站商圈辐射影响，同时项目周边有华东理工大学等高校资源。项目将受到漕河泾地区产业升级的带动作用。
多条线路，快速可达项目周边有158路、上奉专线、111路、144路、164路、761路、南川线、156路、957路等公交线路，通勤便利。

三越界石龙庭院（越界智慧谷）改造之前
项目改造之前主要作为仓库用途。 一层作为商铺出租，其他空间以及2-3F目前主要作为仓库对外出租。
四、越界石龙庭院改造之后
业主邀请知名设计团队进行精心打造，赋予新园时尚现代商务气质，使原址建筑活力新生。

（越界智慧谷）

越界石龙庭院（越界智慧谷）在空间划分上，精心打造公共区域，利用自然采光。开设中央庭院，中央楼顶设计玻璃房，采用一系列别出心裁的思考设计，创造出别具一格的办公区间。

越界石龙庭院（越界智慧谷）设计规划
越界石龙庭院双层空间，价值加倍，5.4米挑高，LOFT办公，可自由分割。中央庭院，楼顶玻璃房，注入健康阳光，活氧办公，自由创意；每层面积1500平米左右，可自由分割组合，符合多种办公需求，亦可整栋出租，独享优活商务空间。

（越界智慧谷）